“公子，如此浩大的工程，怕是要花费几百万两白银吧。”激动过后，陆炎回到现实道：“而且没个十年八年怕也干不完 。”
    “所以要做好规划嘛，所有土地都是我们的，我们完 全可以掌握投放土地的节奏。”赵昊早有定计道：“一蹴而就肯定是不行的，而且一开始也用不着那么多地方，建起来也是浪费。”
    “是。”陆炎点点头。
    “你先把街区和道路规划好，然后我们分清轻重缓急，分期进行就是了。”赵昊笑道：“比如以十年为一段落，就先建好够十年用的区域即可。等完 工后，再徐徐向外扩建。”
    顿一顿，他又道：“而且在最关键的用地上，我准备搞共有产权，来解决后续的城建开支。”
    “共有产权？”陆炎又不懂了。
    “不错，浦东的土地虽然都是我们，但为了吸引人口，让新区快速繁荣起来，我们不管是出租还是出售，都不宜定价过高。”赵昊笑着指一指眼前的荒滩道：
    “人的成见一旦形成很难改变，哪怕你把这里建设成花园城市，他们也会秉着固有的观念，不愿意花大价钱在此置业的。”
    “那当然了。”陆炎点头笑笑，不然也不至于把浦东白菜价都卖给江南集团。
    “过高的定价会严重影响到城市的发展，唯有以低廉的价格租售，才能有吸引力。”便听赵昊沉声道：“所以我们前期的租售价格，就定上海县城的五分之一好了。”
    “那绝对有吸引力了。”陆炎咋舌道：“上海县的房产本来就不贵，两成的话在江南等于半卖半送了。我们到时候把浦东建设的那么优秀，买地的人肯定会抢破头的。”
    “对啊，所以浦东的地价，注定日后会不断的攀升，我们要是低价卖掉，岂不光让别人享受升值吗？我们投入这么大，凭什么啊？”赵昊笑道：“我就想到，用共有产权的方式来解决这个问题。”
    “就是只卖一半地权吗？”陆炎问道。
    “对头。”赵昊颔首道：“届时会专门成立一个土地管理局来执行此事。以规章的形式明确下来，土地由新区和业主共有。但业主所建房屋由其独有。”
    “不过业主需在建屋前，事先报告预购土地的用途，不得擅自变更土地利用计划，并必须在约定时间内? 按申报计划使用，否则我方有权以原价赎回土地。”
    “嗯，这很合理? 毕竟是极低的价钱买到的? 买家理应接受这些限制。”陆炎点点头。
    “另外如果业主决定出售或出租的话? 售价或租金的三分之一归我方所有。”赵昊顿一下，又补充道：“租售都需要到土地管理局登记，不可私下交易。为了防止转租转售时? 有人以阴阳合同侵害我方利益? 我方有以地主陈报价格，收买或承租该项土地之权力。”
    “好，这下他们不敢串通欺瞒我们了！”陆炎不由大赞? 心中暗赞不已? 这赵公子真是商业奇才啊。而且心思之缜密? 举世罕见? 把能钻的漏洞全都预先堵上了。